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线上百家乐:房地产税改革试点加快等重大消息发布

时间:2022/1/7 15:00:52   作者:   来源:   阅读:56   评论:0
内容摘要:半年来,众多热门房地产被吸引伴随跑;下半年,口碑红盘首付下降,二手房可能出现大量降价。开始被缠住了……这是很多买家在长三角地区2021年的实际购房经历。在人们“先急后缓”的购房心态背后,它反映了宏观市场,即长三角房地产市场将在2021年先变暖,再变冷,最后降温。从时间跨度来看,2021年上半年,“金三银四”将带来长三角...

半年来,众多热门房地产被吸引伴随跑;下半年,口碑红盘首付下降,二手房可能出现大量降价。开始被缠住了……这是很多买家在长三角地区2021年的实际购房经历。

在人们“先急后缓”的购房心态背后,它反映了宏观市场,即长三角房地产市场将在2021年先变暖,再变冷,最后降温。

从时间跨度来看,2021年上半年,“金三银四”将带来长三角房地产市场的一个小高峰。下半年,全国多城市二手房交易参考价格机制出台,房地产税改革试点加快等重大消息发布。长三角房地产市场弥漫着强烈的观望情绪,成交量持续下滑。线上百家乐,受当年南京、上海、杭州等地新冠肺炎疫情的影响,房地产市场的走向也出现了波动。

从市场表现看,新房库存消化困难,存量高;租房比例上升,二手房供过于求;郊区和大都市地区的房价已经缩水;上述房地产市场现象在2021年的长三角一二线城市并不少见。

以南京为例,365淘大和我爱我的家南京研究院的数据均显示,2021年,南京(含高春、丽水)新房成交量为10.7万套,较去年有所增长,但过去三个月新房库存已被“抵消6和7”,并维持在6万套以上的高水平;二手房成交10.9万套(不含高淳、丽水),同比下降5.1%。这笔交易很难,而且还有很大的讨价还价的余地。

杭州的情况类似:2021年,杭州新房成交量同比小幅上升,但库存增加了4万套,二手房交易量“无休止地暴跌”。


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